ABN Amro ha revisado sus proyecciones para el mercado inmobiliario, anticipando un aumento en los precios de las viviendas del 4% este año y un 3.5% adicional en 2025, impulsado por varios factores económicos y de mercado.
Factores Detrás del Aumento:
El banco atribuye este aumento a una combinación de salarios más altos, disminución de las tasas hipotecarias y una oferta limitada de viviendas. La creciente demanda en un mercado con escasez de opciones está llevando a los compradores a realizar ofertas por encima del precio de venta.
Dinámica del Mercado de Viviendas:
Aunque el número de ventas de viviendas ha disminuido, el tiempo medio de venta ha ido disminuyendo. Los propietarios están más dispuestos a comprar una nueva casa antes de vender la actual, influenciados por la evolución de los precios y las tasas de interés hipotecarias más bajas.
Tendencias en Hipotecas:
Tras un declive en la concesión de hipotecas el año pasado, las solicitudes han aumentado nuevamente en el último trimestre de 2023. Los compradores primerizos están ganando terreno en el mercado, beneficiados por la posibilidad de utilizar hipotecas familiares.
Perspectiva para Compradores Primerizos:
El economista de ABN Amro, Bram Vendel, señala que la posición de los compradores primerizos está mejorando. La utilización de hipotecas familiares, una opción popular en los Países Bajos, sigue siendo una herramienta viable para estos compradores.