Después de un período de 12 semanas de disminución continua, las tasas de interés hipotecarias en los Países Bajos están experimentando un aumento. De Hypotheekshop, una firma especializada en asesoramiento hipotecario, indica que este cambio se debe a las subidas de las tasas de interés en el mercado de capitales.
Causas del Aumento:
La razón principal del aumento de las tasas hipotecarias es la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) mantendrá los tipos de interés sin cambios en su próxima reunión. Christine Lagarde, presidenta del BCE, ha sugerido que no se esperan reducciones de tasas hasta el verano.
Diferencias en las Tasas de Interés:
De Hypotheekshop observa una evolución distinta entre las tasas de interés de hipotecas fijas y variables. Mientras que hace año y medio, las hipotecas fijas tenían tasas más altas que las variables, ahora la situación se ha invertido, siendo las variables las que presentan tasas más elevadas.
Efectos en el Mercado Inmobiliario:
Este aumento en las tasas de interés hipotecarias ha coincidido con un incremento del 1.6% en los precios de las viviendas en comparación con diciembre de 2022, según Estadísticas de los Países Bajos (CBS) y Kadaster. Este incremento en los precios, unido a las tasas de interés más altas, ha reducido la capacidad de préstamo de los compradores.
Impacto en los Compradores de Viviendas:
Con precios de vivienda en aumento y la disponibilidad de crédito más restringida debido a las tasas de interés más altas, los compradores de viviendas enfrentan un mercado inmobiliario más ajustado. Los salarios en aumento pueden ofrecer cierto alivio, permitiendo a los compradores más capacidad de gasto.