El ambicioso objetivo del gobierno neerlandés de construir 100.000 nuevas viviendas al año hasta 2030 para abordar la escasez de vivienda solo se puede alcanzar con un apoyo financiero sustancial del gobierno, estimado entre 3.000 y 5.000 millones de euros anuales. Esta conclusión proviene de una coalición de empresas de vivienda, organizaciones de construcción, municipios, provincias y grupos de interés de propietarios e inquilinos, quienes han expresado su compromiso con este objetivo a través de una carta dirigida al gobierno.
La Importancia de las Viviendas Asequibles:
La alianza entre estas organizaciones subraya la importancia de que dos tercios de las nuevas viviendas sean asequibles, lo que requiere aún más el apoyo del gobierno, dado que este tipo de vivienda genera menos ingresos. La falta de fondos gubernamentales adecuados haría imposible cumplir con la producción deseada de viviendas, especialmente con los estándares de calidad esperados.
Propuestas para Incentivos y Subvenciones:
Para facilitar este objetivo, las organizaciones sugieren varias medidas financieras, incluida la eliminación del impuesto de sociedades sobre las ganancias obtenidas por los municipios en el desarrollo de terrenos, argumentando que los municipios buscan cumplir un objetivo social más que lucrativo. También proponen la abolición del impuesto de sociedades para las empresas inmobiliarias y una reducción del impuesto de transferencia para los inversores en propiedades de alquiler. Además, recomiendan subsidios para promotores de proyectos de construcción que enfrentan rentabilidades insuficientes, especialmente en proyectos de viviendas asequibles.
Firmantes de la Carta y Estrategias de Construcción:
La carta ha sido firmada por una amplia gama de organizaciones, incluidas Aedes, Bouwend Nederland y la VNG, entre otras. Estas organizaciones también han acordado estrategias para acelerar y reducir el costo de la construcción, como el uso extendido de la construcción industrial de viviendas y la estandarización de requisitos para nuevas viviendas asequibles a nivel nacional.