En el último año, solo el 0,5% de los inquilinos que firmaron nuevos contratos de arrendamiento en el sector privado recurrieron al comité de evaluación del alquiler para revisar sus alquileres.
Aquellos que tomaron esta medida lograron una significativa reducción de alquiler, con una media de 433 euros menos al mes, según un reporte de Pointer basado en datos del comité.
Baja Participación con Alto Impacto:
De los aproximadamente 100,000 inquilinos que firmaron nuevos contratos en el sector privado, solo 469 buscaron la intervención del comité.
Para 313 de ellos, el comité determinó que los alquileres estaban excesivamente altos, resultando en la mencionada reducción promedio.
Cómo Funciona el Sistema de Evaluación:
- Los inquilinos tienen la opción de presentar su contrato al comité de evaluación de alquileres dentro de los seis meses posteriores a la firma del contrato.
- Este comité tiene la autoridad para reducir el alquiler por debajo del umbral de la vivienda social (establecido en 879,66 euros para este año) si se considera excesivo.
Esto es particularmente relevante en viviendas más pequeñas y en ciudades grandes, donde los precios pueden ser desproporcionadamente altos.
Puedes enviar una solicitud de revisión de tu contrato de alquiler en la página web https://www.huurcommissie.nl/
Desafíos y Barreras para los Inquilinos:
A pesar de la posibilidad de reducir significativamente los alquileres, muchos inquilinos desconocen la existencia del comité de evaluación de alquileres o sus funciones.
Otros expresan su reluctancia a iniciar un proceso que podría generar conflictos con los propietarios, especialmente en un contexto de escasez de vivienda.