El número de solicitudes de hipotecas en los Países Bajos ha visto un incremento significativo del 16% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior.
Este aumento se observa tanto en refinanciaciones como en nuevas solicitudes para la compra de viviendas, con un notable incremento del 19% en esta última categoría.
Factores Detrás del Aumento:
Según Mark de Rijke, director comercial de De Hypotheker, la caída en los tipos de interés hipotecarios ha sido un factor crucial, ya que permite a los compradores obtener mayores montos de préstamos.
Además, un aumento en los ingresos de los compradores también ha contribuido a este fenómeno.
Este conjunto de factores sugiere una recuperación continua del mercado inmobiliario.
Perfil de los Solicitantes:
La mitad de las solicitudes provienen de compradores jóvenes menores de 35 años, lo que indica un interés creciente de esta demografía en entrar al mercado de la vivienda.
Contexto del Mercado Inmobiliario:
La asociación de agentes inmobiliarios NVM ha informado que los precios de las viviendas han aumentado un 9% en el primer trimestre en comparación con el año anterior.
La competencia también ha aumentado, con más de la mitad de las viviendas vendiéndose por encima del precio de venta, reflejando un mercado aún tenso.
Datos Regionales:
Aunque hubo un aumento general en el importe promedio de las hipotecas, este fue del 7%, llegando a los 337,000 euros.
Las provincias de Drenthe, Gelderland y Frisia experimentaron los mayores aumentos, mientras que Zeeland fue la única provincia que vio una disminución.
Perspectivas Futuras:
De Rijke anticipa que el importe medio de las hipotecas en los Países Bajos podría seguir aumentando en el próximo año debido a la continua escalada de precios de la vivienda.