La falta de personal en los departamentos municipales responsables de aprobar permisos está dificultando seriamente la construcción de nuevas viviendas en los Países Bajos.
La acumulación de solicitudes y la carencia de funcionarios capacitados para tramitarlas y aprobarlas ha llevado a la paralización de múltiples proyectos habitacionales. En un momento donde el déficit de viviendas en el país supera las 400,000 unidades.
Impacto en los municipios: el caso de Ermelo:
En el municipio de Ermelo, el gobierno local ha decidido suspender temporalmente la recepción de nuevos proyectos de construcción hasta marzo de 2025.
Gert Jan Brouwer, concejal del VVD, expresó que la situación está generando un grave obstáculo en el avance de nuevos desarrollos.
«Las solicitudes se acumulan sin que siquiera se revisen. Esto detiene la construcción, justo lo que queremos evitar, porque la demanda de viviendas aquí también es alta», comentó al diario.
Vacantes sin cubrir y efecto en el sector:
Un reciente estudio de A&O Fonds Gemeenten reveló que la mayoría de los municipios presentan vacantes abiertas para funcionarios en áreas clave.
Como la planificación espacial, el medio ambiente, la construcción y la ingeniería civil.
Patricia Honcoop, de la agencia de investigación, destacó que las vacantes en estos sectores han crecido considerablemente: un 24% en planificación y medio ambiente y un 18% en construcción e ingeniería civil solo en el primer trimestre de 2024. En comparación con el mismo periodo de 2023.
Demandas urgentes del sector de la construcción:
La organización Bouwend Nederland, que representa al sector de la construcción, ha señalado que la falta de permisos es inaceptable para los solicitantes de vivienda, y espera que se acuerden soluciones en la próxima Cumbre de Vivienda convocada por el Ministro Keijzer.
La portavoz de la organización, Daphne Warnar, subrayó la importancia de alcanzar acuerdos vinculantes para garantizar permisos suficientes que permitan construir 100,000 viviendas en 2025.
Preocupación en las empresas constructoras y de arquitectura:
Empresas como Veluwe Architecten también están sintiendo los efectos del retraso en los permisos.
Erik Verhof, director de la firma, comentó que la falta de permisos ha paralizado quince de sus proyectos.
«Esto no solo afecta la construcción de decenas de viviendas, sino que también nos pone en una situación económica precaria mientras buscamos cómo sostenernos”, dijo Verhof.