El instituto de presupuestos Nibud anunció que el aumento salarial pronosticado para 2025 permitirá a los residentes de Países Bajos acceder a hipotecas ligeramente más altas.
Según la Oficina de Análisis de Política Económica (CPB), se espera un incremento salarial promedio del 4.3% el próximo año. Lo que beneficiará a los hogares al elevar su capacidad de endeudamiento en comparación con 2024.
Incremento en la Capacidad de Préstamo para los Hogares:
Arjan Vliegenhart, director de Nibud, explicó que un hogar con un ingreso anual de 70,000 euros podría pedir en las hipotecas unos 7,000 euros adicionales en 2025 debido al aumento salarial.
Sin este ajuste en los ingresos, el mismo hogar habría tenido que limitar su capacidad de préstamo en 6,000 euros respecto a 2024.
Las normas hipotecarias de Nibud ayudan a los prestamistas a evaluar si un hogar podrá pagar su hipoteca sin comprometer su estabilidad financiera.
Precaución al Pedir el Monto Máximo:
Vliegenhart advirtió que, aunque las normas permitan solicitar hipotecas más altas, los hogares deberían evitar pedir el máximo posible sin evaluar sus finanzas.
Pedir el importe máximo de la hipoteca puede reducir el presupuesto para gastos no esenciales, como vacaciones, y dejar poco margen para otros gastos necesarios.
Nibud recomienda a las familias considerar cuidadosamente su capacidad de pago para evitar problemas financieros ante posibles subidas de los costes de vida.