A pesar de la prohibición implementada en julio de este año, los contratos de alquileres temporales continúan proliferando en los portales inmobiliarios.
Una investigación reciente detectó cientos de anuncios en plataformas como Pararius y Kamernet que ofrecen este tipo de acuerdos, desafiando las nuevas normativas.
Aunque la ley contempla excepciones, muchos anuncios no justifican por qué el contrato es temporal.
Lo que genera confusión e incertidumbre entre los inquilinos.
Contratos temporales y la ley: ¿qué está pasando?
Desde julio, la ley prohíbe los contratos de alquiler temporal, salvo en casos específicos, como estudiantes o personas en procesos de divorcio.
Sin embargo, algunos propietarios siguen promoviendo estos acuerdos sin detallar las razones legales que los respaldan.
La organización Woonbond, defensora de los derechos de los inquilinos, ha señalado que esta práctica crea inseguridad habitacional.
Según un portavoz de la organización, «los propietarios están probando los límites de la ley, dejando a los inquilinos en una situación de vulnerabilidad».
¿Qué pueden hacer los inquilinos afectados?
Si un contrato temporal no cumple con las excepciones legales, los inquilinos tienen el derecho de impugnarlo en los tribunales.
La abogada Saskia Koerselman explica que, en estos casos, es probable que el juez considere el contrato como indefinido.
Esto permitiría al inquilino quedarse, salvo que el propietario justifique una necesidad urgente de la vivienda, como el uso personal.
Sin embargo, este proceso requiere tiempo, recursos y disposición para enfrentar un posible conflicto legal.
Woonbond recomienda a quienes no necesiten una vivienda de inmediato que rechacen contratos temporales. Mientras que aquellos con urgencias pueden firmar y, posteriormente, demandar si es necesario.
Perspectiva de los propietarios: incertidumbre económica y regulaciones estrictas
Los propietarios, representados por Kavish Partiman de Vastgoed Belang, argumentan que la prohibición de contratos temporales están afectando la rentabilidad de los alquileres.
Esto ha llevado a muchos a buscar alternativas, como la venta de propiedades.
Partiman concluye que la inseguridad económica es el principal motor detrás del incumplimiento de la ley.