A partir de 2025, los alquileres de viviendas en Holanda enfrentarán aumentos importantes en los precios, tanto en el sector privado como en el de vivienda social.
Los alquileres del mercado de gama media aumentarán hasta un 7,7%, mientras que los del sector de alquiler libre subirán un 4,1%.
Las viviendas sociales podrían experimentar un incremento del 5% en circunstancias específicas.
Segmento de gama media: ¿qué implica?:
Este segmento, introducido en julio por una legislación del gabinete anterior, cubre viviendas con alquileres mensuales entre 880 y 1.156 euros.
Los aumentos están ligados al crecimiento de los salarios según los convenios colectivos, que subieron un 6,7% en el último año, más un adicional del 1% permitido por el gobierno.
Los contratos de alquiler en este rango establecidos en 2024 también estarán sujetos a incrementos si el precio inicial está entre 900 y 1.184 euros.
Alquileres en el sector privado:
En el sector de alquiler libre, donde no hay límites estrictos de precios, los propietarios podrán aumentar el alquiler hasta un 4,1% a partir de enero.
Este porcentaje se calcula sumando un 1% adicional a la tasa de inflación registrada, que fue del 3,1% en el último año.
Viviendas sociales: incrementos variables:
Para los inquilinos de viviendas sociales, los aumentos generalmente comienzan en julio.
Aunque el incremento máximo actual es del 5,8%, los propietarios y corporaciones de vivienda pueden ajustar los precios en función de los ingresos del hogar.
Esto podría llevar a subidas significativas, como un incremento de hasta 100 euros al mes para hogares con mayores ingresos. Alcanzando aumentos del 13% en algunos casos.
Planes futuros para estabilizar los alquileres:
El gobierno busca vincular los aumentos de los alquileres sociales a una media de inflación de tres años a partir de 2026.
Esta medida pretende ofrecer mayor estabilidad a los inquilinos y facilitar a las empresas de vivienda una planificación más predecible para inversiones en construcción y mejoras.