Acceso a la vivienda en los Países Bajos: Un reto creciente

La posibilidad de adquirir una vivienda en los Países Bajos se ha convertido en un desafío cada vez mayor, especialmente para los hogares con ingresos promedio. Según los últimos análisis de Calcassa, comprar una vivienda media ahora exige ingresos anuales que superan con creces el doble del salario medio del país.

Ingresos Necesarios para Comprar una Vivienda:
A finales de 2023, el precio medio de una vivienda era de 452.000 euros. Bajo las normas de préstamo actuales, un hogar necesitaría ingresos anuales de 95.000 euros para calificar para una hipoteca de esta cantidad. Esto contrasta significativamente con el ingreso medio en los Países Bajos, que se sitúa en 44.000 euros anuales. Para aquellos que buscan adquirir un piso, se requiere un ingreso de 80.000 euros, lo que pone la propiedad fuera del alcance de los hogares con un solo ingreso.

Perspectivas del Mercado Inmobiliario:
Se prevé que los precios de la vivienda en los Países Bajos continúen aumentando, con estimaciones de ING que sugieren un incremento de entre el 5 y el 8 por ciento para este año. Sin embargo, se espera que el aumento de los salarios y las tasas de interés más bajas ofrezcan un poco más de flexibilidad a los compradores potenciales.

Impacto en los Compradores Primerizos:
Las medidas gubernamentales destinadas a limitar la competencia de los inversores están comenzando a mostrar signos positivos para los compradores primerizos. Según De Hypotheekshop, hubo un aumento del 30 por ciento en las solicitudes de hipotecas de compradores primerizos en febrero, alcanzando el mayor número de solicitudes de este grupo en cuatro años.