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Se disparan las hipotecas para reformas energéticas en Países Bajos
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Las solicitudes de hipotecas destinadas a reformas y mejoras de eficiencia energética en viviendas neerlandesas aumentaron un 59% en marzo respecto a febrero, según informó la consultora hipotecaria De Hypotheker.
El fuerte incremento refleja la creciente preocupación de muchos hogares por los elevados precios de la energía y la incertidumbre internacional relacionada con el suministro energético.
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La incertidumbre energética impulsa las reformas
Según De Hypotheker, las tensiones geopolíticas derivadas de la guerra en Oriente Medio están generando presión sobre los mercados energéticos y aumentando el interés de los propietarios por reducir su dependencia energética.
La consultora señala además que la escasez de viviendas en Países Bajos también influye en esta tendencia.
En lugar de mudarse, muchos propietarios prefieren invertir en mejorar sus casas actuales utilizando el capital acumulado en sus viviendas.
La principal motivación sigue siendo económica.
Un estudio realizado por la compañía revela que reducir los costes de energía es el motivo más importante para quienes deciden reformar sus hogares o mejorar su rendimiento energético.
El impacto de la crisis energética sigue presente
Desde la crisis energética provocada tras la invasión rusa de Ucrania en 2022, los hogares neerlandeses se muestran mucho más sensibles al consumo energético y a las fluctuaciones de precios.
Las cifras reflejan una tendencia sostenida:
En 2024, las solicitudes de hipotecas para reformas crecieron un 22% respecto al año anterior, mientras que en 2025 el aumento fue del 17%.
El mayor crecimiento se registró entre propietarios de entre 25 y 35 años, con un incremento del 28%, y entre personas mayores de 55 años, donde las solicitudes aumentaron un 20%.
Viviendas sostenibles ganan valor
De Hypotheker destaca que las viviendas energéticamente eficientes no solo ayudan a reducir la dependencia de fuentes externas de energía, sino que también ofrecen mayor confort y aumentan el valor de las propiedades.
Las etiquetas energéticas tienen cada vez más peso en el mercado inmobiliario neerlandés y muchos compradores están dispuestos a pagar más por viviendas preparadas para el futuro.
En algunos casos, quienes compran viviendas con etiquetas energéticas menos favorables pueden acceder a préstamos adicionales destinados específicamente a financiar mejoras sostenibles.
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“Los hogares sienten su vulnerabilidad”
Mark de Rijke aseguró que el aumento de solicitudes refleja una preocupación creciente entre los neerlandeses.
Sin embargo, De Rijke advirtió que todavía existen barreras importantes para muchos propietarios.
Según el directivo, muchas personas consideran que tienen poca información sobre las opciones de financiación disponibles y sienten incertidumbre por los continuos cambios en la normativa.incertidumbre.
