El sur de Holanda: pionera en exigir viviendas asequibles en nuevas construcciones

La provincia de Holanda Meridional se convierte en la primera en los Países Bajos en verificar que los nuevos proyectos de construcción incluyan una cantidad significativa de viviendas asequibles. Con un objetivo ambicioso de que dos tercios de las nuevas viviendas sean asequibles, Anne Koning (PvdA), responsable provincial del área, destaca que es crucial construir viviendas que satisfagan las necesidades reales de la población, especialmente considerando el limitado espacio disponible en la región.

Detalles del Plan:
La medida se enfoca en garantizar que las viviendas construidas estén al alcance del mayor grupo de demandantes de vivienda. Esto significa que deberían incluir viviendas sociales y alquileres de precio medio, además de viviendas en propiedad con precios de hasta 355.000 euros. Para 2030, la meta es añadir 235.000 viviendas nuevas en la provincia.

Razones y Expectativas:
La administración provincial señala que durante años, la atención se centró más en la cantidad que en el tipo de viviendas construidas, llevando a una escasez de opciones asequibles. Koning subraya la necesidad de centrarse en viviendas accesibles en lugar de opciones más caras que están fuera del alcance de muchos.

Apoyo Financiero y Beneficios:
Para los promotores, hay disponibles subsidios y otras ayudas gubernamentales. Koning sostiene que, a pesar de la posible reducción de beneficios, el plan es factible y necesario.

Críticas y Precauciones:
Peter Boelhouwer, profesor de sistemas de vivienda en la TU Delft, advierte que la medida podría detener algunos proyectos si no se garantiza una compensación financiera adecuada. Sugiere que se tomen medidas como las de Ámsterdam, donde la ciudad negoció precios de suelo más bajos con inversores, como un enfoque más equilibrado.