Fraude de alquiler en Países Bajos: usan redes sociales con viviendas falsas

Cientos de personas en los Países Bajos han sido víctimas de fraude en el mercado de alquiler, en las que estafadores ofrecen viviendas inexistentes o que no están realmente disponibles, cobrando depósitos que nunca se devuelven.

Según datos recogidos por RTL Nieuws, al menos 250 denuncias de fraude o intento de fraude en alquileres fueron registradas en 2025 por el Fraudehelpdesk, y la mitad de los casos resultaron en pérdidas económicas.

Sin embargo, el número real de víctimas es probablemente mucho mayor, ya que muchas personas no denuncian.

Redes sociales como plataforma para la estafa

Los delincuentes están utilizando cada vez más redes sociales como TikTok y Facebook para dar una apariencia legítima a sus ofertas. Cuentas con nombres como “Réal estate15” y “Réal estate12” publican vídeos y fotos de viviendas al azar, y luego solicitan pagos anticipados a los interesados: desde 100 euros por una visita hasta 400 euros por “reservar” como único solicitante.

En algunos casos, las víctimas han llegado a perder cantidades mucho mayores.

Para aumentar la credibilidad de sus operaciones fraudulentas, los estafadores utilizan datos reales de corporaciones de vivienda, incluyendo nombres, direcciones y números de registro.
La corporación Woonbedrijf, con sede en Eindhoven, ha reportado al menos 20 víctimas que fueron estafadas usando información falsa asociada a su organización.

“Una nueva forma de fraude”

Marcel Trip, portavoz de la organización nacional Woonbond, que representa a inquilinos y solicitantes de vivienda, describió el fenómeno como “una nueva forma de fraude y un nuevo punto bajo”. Señaló que es comprensible que muchas personas caigan en la trampa, especialmente aquellas en situación vulnerable o desesperada por conseguir una vivienda.

Además, recordó que las corporaciones de vivienda nunca tramitan solicitudes por redes sociales y que las solicitudes oficiales solo se gestionan a través de sus sitios web certificados.

Historias de víctimas

En La Haya, decenas de residentes han sido afectados por este tipo de estafas. Una joven, Nikki, relató a RTL cómo fue estafada tras responder a un anuncio de vivienda en Facebook. Pagó varios depósitos por un total de 500 euros para asegurar una visita a una propiedad. Posteriormente, perdió todo contacto con el supuesto propietario.

¿Cómo protegerte de estas estafas?

• No pagues ningún depósito por adelantado sin haber visto la propiedad en persona y sin contrato verificable.
• Nunca aceptes hacer pagos vía redes sociales o plataformas no oficiales.
• Verifica siempre que la oferta proviene de una agencia o plataforma legítima.
• Busca el nombre de la supuesta empresa en registros oficiales como la KvK (Cámara de Comercio).
• Desconfía de urgencias sospechosas (“tienes que pagar hoy mismo o perderás la oportunidad”).

🆘 ¿Has sido víctima?

Puedes reportar fraudes en los Países Bajos a:
🔹 Fraudehelpdesk
🔹 Policía local (0900-8844)
🔹 Autoridad de Consumo y Mercados (ACM)