Propietarios pagan un 35 % más por gastos de comunidad en Holanda

Los propietarios de apartamentos en Holanda están pagando mucho más por las cuotas mensuales de sus comunidades de propietarios (VvE, en neerlandés).

Según una investigación realizada por Independer, basada en más de 8100 apartamentos en venta en Funda y Pararius, el coste medio mensual ha subido un 35 % desde 2019 📈.

🏢 ¿Cuánto se paga hoy en día?

Actualmente, un propietario de un apartamento de al menos 70 m² paga de media 161 € al mes por gastos de comunidad. Hace cinco años, esa misma cuota era bastante más baja. El aumento anual ronda los 500 euros adicionales por vivienda, según el estudio.

El mayor incremento se da en Noord-Holland, donde el promedio supera los 185 € mensuales. En cambio, en Groningen, los costes son los más bajos del país, con una media de 137 € al mes.

🌱 La sostenibilidad como causa del encarecimiento

Marga Lankreijer-Bos, experta en hipotecas de Independer, explica que el salto en los costes se debe principalmente a medidas de sostenibilidad.

Muchas VvEs están invirtiendo en independizarse del gas natural, lo que implica reformas costosas.

Aunque la transición energética es positiva, los costes suelen recaer directamente en los propietarios.

Quienes más lo sienten: jubilados y personas con pocos ingresos

Independer señala que muchas personas, sobre todo mayores con pensiones bajas, tienen dificultades para asumir estos nuevos costes.

🔌 El cambio al gas natural también influye

La organización Vereniging Eigen Huis (VEH) confirma esta tendencia. Su portavoz señaló que el aumento del precio del gas natural también ha encarecido la factura de muchas comunidades.