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Ciudades neerlandesas se oponen a la subida del alquiler
Cada vez más municipios en los Países Bajos están presionando al gobierno para que detenga la subida de alquiler prevista para el 1 de julio. Argumentando que muchos inquilinos podrían enfrentar dificultades económicas.
Ámsterdam, Eindhoven, Apeldoorn, Oss, Hilversum, Lingewaard y Hoorn ya han expresado su oposición a la medida, mientras que otros, como Maastricht, la respaldan por razones financieras.
El Ayuntamiento de Ámsterdam aprobó la semana pasada una moción para bloquear el aumento del alquiler. Pero en la práctica, los gobiernos locales no tienen autoridad directa sobre las corporaciones de vivienda y deben negociar con ellas para evitar las subidas.
El dilema: sostenibilidad de las corporaciones de vivienda vs. impacto en los inquilinos
Las corporaciones de vivienda defienden los aumentos argumentando que son necesarios para financiar mejoras en los edificios y medidas de sostenibilidad.
Sin embargo, organizaciones de inquilinos como Woonbond critican la medida, alegando que la carga económica recae únicamente sobre los arrendatarios.
"Las nuevas construcciones y la sostenibilidad son desafíos sociales, pero los costos están siendo trasladados completamente a los inquilinos. Estamos profundamente preocupados", declaró Zeno Winkels, director de Woonbond, quien propone que los aumentos se limiten a la tasa de inflación.
¿Cuánto aumentarán los alquileres?
Según la política gubernamental actual, las subidas de alquiler varían según el tipo de vivienda:
✔ Viviendas de alquiler medio: hasta 7,7 % más.
✔ Alquiler libre (mercado privado): hasta 4,1 % más.
✔ Vivienda social: hasta 5 % más.
En 2024, los alquileres tuvieron su mayor aumento en 30 años, según la Oficina Central de Estadísticas de los Países Bajos (CBS).
Oposición política y medidas de los inquilinos
El tema volverá al Parlamento durante los debates de primavera. El Partido Socialista (SP) pide una congelación de los alquileres, mientras que GroenLinks-PvdA presentó un proyecto de ley de emergencia el 14 de febrero para evitar los aumentos.
🔎 ¿Qué pueden hacer los inquilinos?
Los inquilinos recibirán las notificaciones oficiales de aumento de alquiler antes del 1 de mayo y podrán presentar recursos hasta el 30 de junio.
En viviendas reguladas, los aumentos pueden impugnarse si el nuevo alquiler supera el máximo legal según el sistema basado en puntos.
También se puede solicitar una reducción del alquiler si supera el límite permitido.
Woonbond ofrece una herramienta en línea para verificar si un aumento de alquiler está justificado, aunque la versión de 2025 aún no se ha publicado.
Conclusión: tensión entre municipios, inquilinos y corporaciones
La subida de los alquileres enfrenta una creciente oposición por parte de los ayuntamientos y organizaciones de inquilinos, que alertan sobre su impacto económico.
A pesar de ello, las corporaciones de vivienda insisten en que las subidas son necesarias para mantener y mejorar el parque de viviendas.
La decisión final podría depender de los próximos debates parlamentarios.
