Los precios de la vivienda en Holanda subieron un 11,5% en enero

Los precios de la vivienda de segunda mano en Holanda aumentaron un 11,5 % en enero de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Según datos de la Oficina Central de Estadística (CBS) y el Registro de la Propiedad.

El precio medio de una vivienda en enero fue de 474.534 euros. Este incremento confirma la tendencia alcista del mercado, que ya había registrado un aumento del 11 % en diciembre de 2024 y un 8,7 % en todo el año pasado.

Recuperación tras la caída de 2022

Los precios alcanzaron su máximo histórico en julio de 2022, pero luego cayeron durante un año. Desde junio de 2023, el mercado ha vuelto a subir de forma constante, y en enero los precios fueron un 9,4 % más altos que en aquel pico.

Además, en comparación con diciembre de 2024, el precio de las viviendas subió un 1,6 % en enero.

Mayor demanda y falta de oferta impulsan los precios

La demanda de viviendas sigue siendo muy alta en un mercado inmobiliario ajustado, lo que también se refleja en el número de transacciones. En enero de 2025 se vendieron 17.907 viviendas, un 24 % más que el año anterior.

Los expertos advierten que la escasez de viviendas sigue presionando al alza los precios. A pesar de que los compradores pueden pagar más debido a:

• El aumento de los salarios.
• La ligera reducción de los tipos de interés hipotecarios.

La falta de oferta sigue siendo un problema crítico.

El gobierno busca construir 100.000 viviendas al año

Para aliviar la crisis del mercado, el gobierno neerlandés quiere construir 100.000 viviendas al año en los próximos años. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda y Ordenación del Territorio admite que este objetivo no se alcanzará antes de 2027.