Suben los precios de las viviendas en Países Bajos un 9,7 % en mayo

Los precios de las viviendas en los Países Bajos aumentaron un 9,7 % en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior 🏠📈.

Según la Oficina Central de Estadística (CBS) y el Registro de la Propiedad, el precio medio de una vivienda fue de 471.875 euros.

Aunque este incremento fue ligeramente menor que el registrado en abril (+10 %), los precios siguen subiendo: un 0,6 % más que el mes anterior.

Los precios vuelven a superar su pico histórico

El mercado había alcanzado su punto máximo en julio de 2022, pero luego se enfrió ligeramente. Sin embargo, desde junio de 2023, los precios han retomado su ascenso 📊.

Actualmente, el valor medio es un 11,7 % más alto que en aquel pico.

¿Por qué suben tanto los precios?

Varios factores están detrás de este crecimiento:

• 📉 Baja en los tipos de interés hipotecarios
• 💶 Aumento de ingresos en la población
• 🏘️ Fuerte demanda con muy poca oferta

Esto ha permitido a más compradores pagar precios más altos, impulsando el mercado al alza.

Más compras de vivienda en todo el país

En mayo, se realizaron 19.614 transacciones de vivienda, lo que representa un 11,5 % más que en mayo de 2024. En los primeros cinco meses del año, ya se han registrado 90.003 ventas, un aumento del 16 % interanual.

Esto demuestra que, a pesar del alza de precios, el interés por comprar sigue creciendo.

¿Dónde suben más los precios?

Según el informe de la CBS:

• 🥇 Bunnik lidera con un aumento del 19,8 % (primer trimestre 2025)
• 🥈 Waddinxveen: +18,7 %
• 🥉 Gouda: +18 %

Solo Texel y Vught vieron una bajada en los precios de las viviendas durante el primer trimestre del año.