El importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda en los Países Bajos fue de 346,386 euros en el segundo trimestre, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y un nuevo récord, según informó Hypotheker.
Este asesor hipotecario destacó que los compradores jóvenes están ganando terreno en el mercado inmobiliario holandés, ya que la mitad de las solicitudes de hipoteca para la compra de vivienda en el segundo trimestre procedieron de personas menores de 35 años.
Incremento en las solicitudes de hipotecas:
El número total de solicitudes de hipoteca aumentó un 13% en los Países Bajos.
Las solicitudes para la compra de una vivienda aumentaron un 14% (+16% en el primer trimestre) representando el 69% de todas las solicitudes de hipoteca.
Factores detrás del aumento:
“Al igual que en el trimestre anterior, vimos un aumento significativo en el número total de solicitudes de hipotecas.
Gracias al aumento de los ingresos y a la estabilidad de los tipos de interés hipotecarios, los compradores de viviendas tienen más capacidad de endeudamiento”, afirmó Mark de Rijke, director comercial de De Hypotheker.
Escasez de viviendas y aumento de precios:
Debido a la escasez de viviendas, los precios de las mismas siguen aumentando (+13.6% en el segundo trimestre, según informó recientemente el NVM).
Lo cual se refleja en el importe medio de las hipotecas.
“El último trimestre, el importe medio de las hipotecas se situó en el nivel más alto jamás medido, un 3% más que el primer trimestre de 2022”.
Compradores jóvenes:
“La proporción de compradores de viviendas jóvenes de hasta 35 años fue especialmente alta”, comentó Hypotheker sobre el segundo trimestre.
“No menos de la mitad de las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda provinieron de este grupo de edad”.
El mayor aumento en el número de solicitudes provino del grupo de edad de 45 a 55 años (+17%), seguido de 35 años o menos (+15%) y luego los mayores de 55 años (+4 por ciento).
Demanda de viviendas adecuadas para personas mayores:
El crecimiento del número de solicitudes de hipotecas entre las personas mayores va a la zaga de otros grupos de edad debido a la escasa oferta de viviendas adecuadas para este grupo.
“El número de personas mayores no hará más que aumentar debido al envejecimiento de la población.
Por lo tanto, es crucial que se construyan más viviendas para personas mayores que satisfagan sus necesidades de vivienda”, afirmó De Rijke.
La posibilidad de que las personas mayores se muden a viviendas más adecuadas también mejorará el flujo en el mercado inmobiliario.
Renovaciones y sostenibilidad:
En el segundo trimestre, hubo un 14% más de solicitudes de hipotecas para renovar una vivienda en comparación con el año anterior.
Sin embargo, el número de propietarios que solicitaron refinanciar sus viviendas disminuyó un 2%.
“Después de una serie de caídas significativas en 2023, el número de refinanciaciones se encuentra ahora en un nivel bajo estable”, dijo Hypotheker.
La alta tasa de interés hipotecaria del año pasado hizo que la refinanciación dejara a los propietarios con más intereses que pagar.
¿Qué porcentaje de las solicitudes de hipoteca provino de personas menores de 35 años?
El 50% de las solicitudes de hipoteca para la compra de vivienda provinieron de personas menores de 35 años.
¿Por qué aumentaron las solicitudes de hipoteca?
Gracias al aumento de los ingresos y a la estabilidad de los tipos de interés hipotecarios, los compradores tienen más capacidad de endeudamiento.
¿Cuál fue el impacto de la escasez de viviendas en el mercado?
La escasez de viviendas ha llevado a un aumento continuo de los precios, lo que se refleja en el aumento del importe medio de las hipotecas.