El número de viviendas millonarias (valoradas en más de un millón de euros) en Holanda ha aumentado más de diez veces en la última década.
Este incremento se debe principalmente al alza en los precios de las viviendas, más que a la construcción de nuevas mansiones.
Según cifras del proveedor de datos Calcasa, el año pasado el 3% de las viviendas valoradas en millones de euros eran apartamentos.
Crecimiento desde la crisis crediticia:
En 2013, tras la crisis crediticia y el punto más bajo del mercado inmobiliario holandés, había 14.000 viviendas valoradas en un millón de euros o más.
El año pasado, esta cifra se disparó a 197.000.
Más del 40% de las viviendas ocupadas por sus propietarios tenían un valor mínimo de un millón de euros, con un valor medio de 1,35 millones de euros.
Diversificación de los tipos de vivienda:
Hace una década, casi el 75% de las viviendas millonarias en Holanda eran unifamiliares.
Actualmente, este porcentaje ha disminuido a poco más de la mitad.
Las casas adosadas representan el 14% del total y las casas adosadas el 13%.
Distribución geográfica:
“Hace una década, las casas de un millón de euros estaban ubicadas principalmente en Randstad”, explicaron los investigadores de Calcasa.
“Hoy en día, se pueden encontrar en toda Holanda. Municipios como Zwolle, Tilburg, Eindhoven, Leeuwarden y Lelystad han visto un aumento significativo en el número de viviendas millonarias”.
Liderazgo de Ámsterdam:
Ámsterdam sigue siendo la ciudad con más viviendas millonarias, con alrededor de 20.000 propiedades valoradas en al menos un millón de euros.
Solo en Keizersgracht hay 590 de estas viviendas.
La Haya cuenta con 9.350, Róterdam con 4.750, Utrecht con 3.350, Haarlem con 3.200, Amstelveen con 3.200 y Heemstede con 3.000.
Wassenaar, conocida por sus villas y diplomáticos, ha caído del segundo lugar en 2013 al octavo el año pasado con 2.900 viviendas.
Relación calidad-precio:
Róterdam ofrece la mayor relación calidad-precio entre las grandes ciudades holandesas, con cada millón de euros alcanzando para unos 177 metros cuadrados.
En La Haya y Utrecht, el mismo millón de euros cubre 165 y 163 metros cuadrados respectivamente.
En Ámsterdam, con un millón de euros se pueden conseguir 125 metros cuadrados.