Los intereses hipotecarios disminuyen de nuevo

La firma independiente de asesoramiento hipotecario De Hypotheekshop ha informado que los bancos y otras entidades emisoras de hipotecas han reducido sus tasas de interés por octava semana consecutiva. Esta disminución está influenciada por los tipos de interés más bajos en el mercado de capitales.

Reducción Significativa de Tasas:
Algunas instituciones financieras han bajado las tasas de interés entre 0.2 y 0.3 puntos porcentuales.
La mayoría de los prestamistas ahora ofrecen una tasa de interés por debajo del 4% en ciertas hipotecas, especialmente aquellas con un plazo fijo de 10 años y respaldadas por la Garantía Hipotecaria Nacional (NHG).

Beneficios de la Garantía Hipotecaria Nacional (NHG):

• La NHG ayuda a los compradores a obtener tasas de interés más bajas.
• Proporciona una red de seguridad en caso de que los precios de la vivienda caigan, evitando deudas residuales.
• Récord en la Reducción de Tasas

Se ha observado la mayor caída semanal en las tasas de interés desde 2008 para hipotecas fijas con plazos de cinco, diez y veinte años respaldadas por la NHG.

Situación del Mercado Inmobiliario:
Según Estadísticas de los Países Bajos (CBS) y la oficina de registro de la propiedad Kadaster, los precios de las viviendas han aumentado por quinto mes consecutivo en noviembre.
Los valores de las viviendas son casi un 1% más bajos en comparación con el año anterior, indicando un posible fin a la reciente caída de precios.

Tendencias Actuales en la Compra de Viviendas:
Se ha vuelto más común ofertar por encima del precio de venta y comprar casas sin restricciones ni reservas, especialmente en ciudades como Utrecht y La Haya, donde las sobrepujas del 10% se han convertido en la norma.A principios de año, los precios más bajos y la menor presión en el mercado permitieron a los compradores evitar compromisos sin reservas, pero esta tendencia está cambiando nuevamente.