Los estudiantes internacionales sufren más fraudes de alquiler

La unión estudiantil LSVb (Landelijke Studentenvakbond) ha alertado de que cada vez más estudiantes internacionales en los Países Bajos son víctimas de fraudes de alquiler, subarriendos ilegales y condiciones de vivienda deplorables.

La organización ha recibido al menos 263 solicitudes de ayuda en su línea directa de vivienda en lo que va de 2026.

Los casos van desde habitaciones insalubres e inseguras hasta estafas en línea en las que los futuros inquilinos pagan grandes depósitos y luego son estafados, según explicó la organización.

Casos documentados: sin ventanas y plagas de chinches

Entre los ejemplos recogidos por la LSVb destaca el de un estudiante que paga 725 euros al mes por una habitación pequeña, sin ventanas y con un agujero en la pared, sin contrato oficial de alquiler. Otro estudiante tuvo que soportar durante meses una infestación de chinches porque el casero se negaba a actuar.

Las estafas financieras también han evolucionado: según U-Today, los estafadores utilizan ahora referencias falsas de supuestos inquilinos anteriores para convencer a los estudiantes de que paguen por adelantado, haciendo cada vez más difícil detectar el engaño.

Por qué los extranjeros son más vulnerables

Según la presidenta de la LSVb, Maaike Krom, los estudiantes internacionales están más expuestos porque no pueden recurrir a la casa de sus padres como red de seguridad y, a menudo, desconocen sus derechos como inquilinos en los Países Bajos.

Además, sigue habiendo anuncios de habitaciones que excluyen explícitamente a extranjeros, una práctica que abogados consideran que podría vulnerar las normas contra la discriminación.

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Desaparición de los equipos de apoyo al inquilino

La alerta llega en un momento en que dos grandes ciudades universitarias suprimen los equipos de alquiler gratuitos e independientes que ayudaban a los inquilinos a combatir los cobros abusivos y las malas condiciones.

• Utrecht eliminará su equipo para ahorrar 217.000 euros al año, según la asociación de inquilinos Woonbond. El año pasado, este equipo realizó 356 inspecciones de alquiler y recuperó casi 558.000 euros para los inquilinos.
• Rotterdam también ha retirado la financiación a su equipo de apoyo.

Los inquilinos de ambas ciudades pueden seguir denunciando problemas a una línea directa municipal, pero este canal es más lento y menos conocido entre los estudiantes extranjeros, según la LSVb.

Un mercado cada vez más reducido

El problema se agrava por la caída de la oferta de habitaciones de propietarios privados, que han retirado sus inmuebles del mercado como respuesta a las nuevas regulaciones de alquiler y al aumento de impuestos.

Por otro lado, el número de estudiantes internacionales en los Países Bajos ha caído por primera vez desde 2006, situándose en 129.764 este curso académico, según la agencia de internacionalización Nuffic, una bajada que el gobierno ha buscado activamente para limitar la captación de estudiantes extranjeros. Algunas universidades han llegado a pedir a los estudiantes que no lleguen sin tener vivienda asegurada.

Cómo protegerse: consejos para identificar estafas

La LSVb gestiona una línea directa de vivienda (Housing Hotline) que ofrece a los estudiantes internacionales asesoramiento para detectar estafas y comprobar si el alquiler que se les pide es legal. Algunos puntos clave a tener en cuenta:

• Verifica el precio del alquiler: La mayoría de las habitaciones para estudiantes están sometidas a un sistema de puntos que limita el precio máximo. Si pagas de más, puedes acudir al tribunal de alquiler (Huurcommissie) para solicitar una reducción.
• Desconfía de los pagos adelantados: Los estafadores suelen pedir depósitos elevados antes de que el futuro inquilino haya podido visitar la habitación.
• Exige siempre un contrato: Alquilar sin contrato escrito es una señal de alarma.
• Contrasta las referencias: Los estafadores utilizan cada vez más referencias falsas de supuestos inquilinos anteriores para aparentar legitimidad.
• Consulta con la LSVb o con la Woonbond si tienes dudas sobre si las condiciones de tu alquiler son legales.