Los tipos de interés hipotecarios en su punto más bajo del año

Los tipos de interés hipotecario medios en los Países Bajos, para períodos fijos de 10, 20 y 30 años, han alcanzado su nivel más bajo en lo que va del año.

Este descenso se ha observado en los tipos de interés de 5 años, que comenzaron a bajar en julio tras un rápido aumento entre febrero y junio.

Descenso en los tipos de interés hipotecarios:
El tipo de interés fijo a 10 años, que actualmente se sitúa en un 3,78%, podría continuar bajando antes de que finalice el mes.

Este tipo había alcanzado un pico de alrededor del 3,92% a mediados de junio, pero ha vuelto a descender.

Del mismo modo, el tipo fijo a 30 años ha caído al 4,19% desde un máximo anual del 4,37%.
El tipo a 20 años se sitúa ahora en el 4,08%, comparado con el 4,24% de principios de año.

Los tipos de interés hipotecario a 5 años, que habían subido hasta el 3,89% en junio, han disminuido al 3,75%, alcanzando su punto más bajo del año en febrero con un 3,67%.

Tanto los tipos a 10 como a 30 años han regresado a los niveles bajos observados a principios de año.
Mientras que el tipo a 20 años ha establecido un nuevo mínimo para 2024 en las últimas semanas.

Predicciones y factores influyentes:
Aunque los tipos hipotecarios han alcanzado su punto más bajo en 2024, los movimientos han sido relativamente estables a lo largo del año.

Las tasas podrían seguir una tendencia ligeramente a la baja en lo que resta del año, aunque advierten que esto no es una certeza.

La evolución de la inflación y las decisiones de los bancos centrales sobre las tasas de interés serán factores clave en esta tendencia.

El mes pasado, se predijo que una hipoteca fija a 10 años podría bajar a entre el 3% y el 3,5% durante 2025.

Dependiendo de la inflación y otros desarrollos económicos, la tasa podría incluso caer por debajo del 3% entre 2027 y 2030.

Competencia en el mercado hipotecario:
Los analistas también destacaron que los márgenes de las hipotecas están actualmente muy bajos y la competencia en el mercado es alta.

Se ha observado que la diferencia entre la tasa hipotecaria fija promedio a 10 años y la tasa de interés a 10 años para los bonos del gobierno holandés es la más pequeña desde 2008.