Eindhoven deberá ajustar rápidamente sus planes de construcción de viviendas para acomodar el crecimiento planificado por ASML, según un nuevo informe de la agencia de investigación Companen.
La ciudad necesitará casi 20.000 viviendas adicionales para 2030, superando las previsiones anteriores.
El enfoque actual en viviendas sociales y asequibles tendrá que cambiar, ya que los empleados altamente educados y bien remunerados que atrae ASML buscan otros tipos de viviendas.
Crecimiento de ASML y Empleos:
La semana pasada, Eindhoven autorizó a ASML a construir un nuevo campus que atraerá a 20.000 nuevos empleados.
Companen informó que esto creará 80.000 empleos adicionales, incluidos los en proveedores y otras industrias relacionadas.
Entre el 55%- 60% por ciento de estos trabajadores se instalarán en Eindhoven, y el resto en la región circundante.
Demanda de Viviendas:
Para satisfacer la demanda, Eindhoven deberá construir alrededor de 5.500 viviendas nuevas cada año hasta 2030.
Actualmente, la ciudad planea construir 3.000 viviendas anualmente, una meta que ya es difícil de alcanzar, dado que solo se construyeron 1.380 viviendas nuevas el año pasado.
Tipos de Viviendas y Desajustes:
Eindhoven tiene un número relativamente grande de viviendas unifamiliares en comparación con otras ciudades.
La demanda de viviendas baratas será menor de lo esperado en el futuro.
Además, hay un desajuste entre el tipo de viviendas que se construyen actualmente y la demanda.
Las asociaciones de vivienda están construyendo principalmente apartamentos de alquiler, mientras que hay una escasez de viviendas familiares.
Potencial de Compartir Viviendas:
El investigador Pim Tiggeloven destacó el potencial de compartir viviendas, esperando que las personas solteras se conformen con espacios pequeños en el centro de la ciudad si hay suficientes instalaciones cercanas.
Para las familias, sugirió que un espacioso apartamento familiar en el centro podría ser una alternativa, aunque con un “precio elevado”.
Preocupaciones de los Desarrolladores:
Companen también habló con promotores de proyectos, agentes inmobiliarios y empresas, quienes expresaron sus preocupaciones.
Aunque los empleados extranjeros bien remunerados encontrarán su camino, los buscadores de viviendas locales podrían enfrentar dificultades para encontrar un lugar adecuado.
Apoyo del Gobierno:
El gobierno ha prometido fondos adicionales para la construcción de viviendas en Eindhoven a través de la Operación Beethoven, lanzada para mantener a ASML en los Países Bajos.
Sin embargo, el municipio ya ha indicado que este dinero extra no será suficiente.
Próximos Pasos:
Companen completará su estudio el próximo mes, y el ayuntamiento discutirá las consecuencias para los planes y políticas de la ciudad después del verano.