El precio de las habitaciones en Países Bajos sube un 1,6%

El mercado de alquiler para estudiantes en Países Bajos muestra señales de estabilización.
Durante el cuarto trimestre de 2025, los precios de las habitaciones subieron un 1,6 % interanual, según datos publicados por la plataforma de alquiler Kamernet.

La empresa analizó 5.090 habitaciones y apartamentos anunciados en 18 ciudades universitarias en los últimos tres meses del año.
El precio medio mensual se situó en 691 euros. A finales de 2024, la plataforma registró 5.267 viviendas disponibles con un alquiler promedio de 680 euros. La diferencia confirma una subida moderada en comparación con años anteriores, marcados por incrementos más pronunciados.

Según Kamernet, el mercado podría estar acercándose a un “techo” en determinadas ciudades.

Ámsterdam y Haarlem mantienen precios estables

Un dato relevante es que en Ámsterdam y Haarlem los alquileres no aumentaron durante el último trimestre del año.

Para la plataforma, esta estabilidad “podría indicar una moderación de las subidas previas y ofrecer una perspectiva cautelosa sobre una posible estabilización del mercado”.

Sin embargo, esto no significa que los precios sean bajos. Ámsterdam sigue siendo la ciudad estudiantil más cara del país, con una media de 950 euros mensuales por habitación.

Las ciudades más caras y más asequibles

Después de la capital, Utrecht ocupa el segundo lugar con una media de 800 euros mensuales.

En Róterdam, La Haya y Haarlem, el alquiler ronda los 750 euros al mes.

En el otro extremo del ranking se encuentran Enschede, con un promedio de 395 euros, y Ede, donde el precio medio es de 445 euros.
Estas diferencias reflejan el fuerte desequilibrio regional que caracteriza al mercado estudiantil neerlandés.

Subidas destacadas en ciudades medianas

Aunque el promedio nacional muestra una subida moderada, algunas ciudades registraron incrementos notables.

Leeuwarden encabeza la lista con un aumento del 19,1 %, lo que sitúa el precio medio en 500 euros mensuales. En Leiden, el incremento fue del 17 %, mientras que en Maastricht los estudiantes pagaron un 14,1 % más que el año anterior.

También destacan Zwolle, con una subida del 13,5 %, y Groningen, donde los alquileres aumentaron un 13,3 %.

Estos datos muestran que, aunque el crecimiento nacional se modera, el mercado sigue siendo volátil en ciudades con alta demanda y oferta limitada.

¿Qué significa esto para los estudiantes en 2026?

Para los estudiantes, incluidos los internacionales e hispanohablantes que llegan cada año a universidades neerlandesas, la ligera desaceleración puede ofrecer cierto alivio, pero no resuelve el problema de escasez de vivienda.

El hecho de que algunas ciudades muestren estabilidad podría marcar un punto de inflexión, aunque el acceso a habitaciones asequibles sigue siendo uno de los principales retos para quienes comienzan estudios superiores en el país.