Propietarios siguen vendiendo viviendas de alquiler pese a cambios en la ley

La venta de viviendas de alquiler en Países Bajos continúa sin señales de desaceleración, incluso después de que el Gobierno anunciara una flexibilización de la normativa.

Una encuesta a más de 1.100 propietarios revela que casi cuatro de cada cinco seguirán vendiendo sus inmuebles.

Poco impacto de la nueva normativa

Según el estudio de Vastgoed Belang, solo un 6% de los propietarios considera que los cambios previstos en la Ley de Vivienda de Alquiler Asequible les motivarán a dejar de vender y volver a alquilar.

La reforma, impulsada por la ministra Elanor Boekholt-O'Sullivan, busca incentivar el alquiler permitiendo precios más altos en determinados casos, como viviendas de nueva construcción o propiedades de mayor valor.

Críticas al sistema actual

Desde el sector, las críticas son claras. El presidente de la asociación, Niek Verra, calificó la ley actual como “fundamentalmente errónea”.

Los propietarios reclaman mayor seguridad jurídica y cambios más profundos para mantener sus inversiones en el mercado del alquiler.

Uno de los principales puntos de fricción es el sistema de puntos que regula los precios del alquiler, basado en factores como tamaño y valor de la vivienda.
Según el sector, este modelo limita la rentabilidad y no se adapta al mercado actual.

Riesgo para el mercado del alquiler

La organización advierte que la situación podría empeorar: seis de cada siete propietarios considerarían abandonar el mercado si no se introducen mejoras sustanciales.

El Gobierno confía en que los cambios, previstos para entrar en vigor el 1 de enero de 2027, ayuden a mantener más viviendas disponibles para alquiler, especialmente en el segmento medio.