Tres ciudades de los Países Bajos han sido clasificadas entre las cinco ciudades europeas con los alquileres más caros para apartamentos de 1 a 3 habitaciones.
Según el índice de alquileres internacionales de HousingAnywhere del segundo trimestre.
Ámsterdam encabeza la lista, con La Haya en tercer lugar y Utrecht en quinto.
Róterdam también figura entre las diez primeras, ocupando el noveno puesto.
Precios récord en Ámsterdam:
Ámsterdam se situó en el primer puesto en las tres categorías analizadas por HousingAnywhere: apartamentos, habitaciones y estudios.
El alquiler medio en Ámsterdam alcanzó los 2.388 euros en el segundo trimestre de 2023. Lo que representa un aumento del 6,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
El alquiler de una habitación subió a 1.007 euros (+6,5%), y el precio medio de un estudio experimentó un sorprendente aumento del 37,8%, alcanzando los 2.067 euros.
Otras ciudades en el top 5:
Entre otras ciudades europeas con los alquileres más caros se encuentran:
Roma en el segundo lugar de la clasificación, con un alquiler medio de 2.100 euros por apartamento.
La Haya, con una media de 2.000 euros, se situó en el tercer puesto, seguida de París (1.908 euros) y Utrecht (1.900 euros).
Róterdam ocupó el noveno lugar con un alquiler medio de 1.795 euros.
Aumento de precios impulsado por la demanda:
El director general de HousingAnywhere, Djordy Seelmann, señaló que los alquileres han mostrado un aumento interanual del 4,3% en las 28 ciudades europeas analizadas.
En comparación con el 3,8% registrado en el trimestre anterior.
Críticas a la precisión del estudio:
El portal especializado Vastgoedjournaal cuestionó algunos aspectos del informe de HousingAnywhere, argumentando que la plataforma no refleja con precisión el mercado general del alquiler.
HousingAnywhere se enfoca principalmente en alquileres de corto plazo, dirigidos a estudiantes internacionales y jóvenes profesionales.
Además, la comparación del índice se basa en el precio total del alquiler por tipo de vivienda, sin considerar el precio por metro cuadrado, que podría ofrecer una perspectiva más precisa.
Según Vastgoedjournaal, al analizar el precio por metro cuadrado, Ámsterdam se sitúa solo en el quinto lugar más caro, detrás de ciudades como París, Frankfurt, Múnich y Hamburgo.